Tranh chấp lối đi qua bất động sản liền kề

Tranh chấp lối đi qua bất động sản liền kề


Hỏi:"
Nhà tôi o một khu trong khi đó nhà tôi ở trong mỗi khi đi phải qua trước cửa nhà người khác, thời gian gan đây do có chút hiểu làm mà nhà họ đã rào lối đi lại không cho nhà tôi qua phần đất của họ mà nhà tôi không còn con đường nào khác ngoài qua trước cửa nhà họ. Vậy tôi không biết phải làm sao nên nhờ pháp luật chỉ bảo gia đình họ làm như vậy có được không, nếu không được thì phải giải quyết như thế nào. Tôi rất mong sớm nhận được tin của pháp luật (câu hỏi của bạn huong, hagiang, Email: biengioimenthuong).


Trả lời:
Theo quy định tại Bộ luật dân sự năm 2005 tại
Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề
1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Như vây, gia đình bạn có thể thỏa thuận với nhà hàng xóm về lối đi,trong trường hợp nhà hàng xóm đó không đồng ý gia đình bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND xã, phường giải quyết về vấn đề trên, trong trường hợp tại UBND xã hòa giải không thành, bạn có thể yêu cầu tòa án giải quyết về tranh chấp lối đi giữa hai gia đình.